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　　| 2024年6月18日星期二 |

　　NO.1 前5月寰宇房地产设备投资同比着落10.1%

　　6月17日，国度统计局发布2024年1-5月份寰宇房地产市集基本情况泄露，前5月寰宇房地产设备投资40632亿元，同比着落10.1%，其中住宅投资30824亿元，着落10.6%；房地产设备企业房屋施工面积688896万平时米，同比着落11.6%； 房屋新开工面积30090万平时米，着落24.2%；房屋完满面积22245万平时米，着落20.1%；新建商品房销售面积36642万平时米，同比着落20.3%；新建商品房销售额35665亿元，着落27.9%。

　　点评：在某种进程上标明，市集对于改日的预期保捏严慎，房地产企业对投资陈说率的担忧加重，这可能因信贷环境、市集需乞降政策导向等多重身分影响。投资及施工的减少会对相干产业链产生较大影响，如建筑材料、家居遮盖等行业将靠近需求缩小的压力。恒久来看，此类数据的麇集性着落需要引起政策层面的爱好，应时袭取轮番调控市集预期，谢却经济增长的过度放缓。

　　NO.2 5月各线城市商品住宅销售价钱连续颐养

　　6月17日，国度统计局发布数据泄露，5月份寰宇70个大中城市中，5月各线城市商品住宅销售价钱环比着落、同比降幅略有扩大，仍在连续颐养。新址方面，一线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.3%，同比着落2.2%；二线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.2%，同比着落1.9%；三线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.1%，同比着落1.6%。二手房方面，一线城市二手住宅销售价钱环比着落1.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价钱环比着落1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价钱环比着落0.9%，降幅与上月疏导。

　　点评：这反应出房地产市集正在经验颐养期，商品住宅销售价钱的着落泄露出购房需求的缩小以及市集预期的趋于严慎。对于房企来说，销售价钱的着落意味着收入压力的加多，需情绪现款流和利润率的双重挑战。这大约会促使企业颐养政策，比如减少高价地块的拿地、加速现存存货的去化以及边界资本。而政府方面，则可能需要通过政策器用来均衡市集，以保捏房地产市集的褂讪发展。

　　NO.3 贵阳饱读吹国企收购商品房用作保险性住房

　　6月17日，据贵阳市住房和城乡诞生局微信公众号，贵阳就《进一步促进贵阳市房地产市集巩固健康发展多少轮番》向社会公开征求宗旨。《轮番》提议，推动存量商品房去化，饱读吹国有企业以合理价钱按照“以需定购”原则收购商品房用作保险性住房、安置房，鼎力现实“房票”安置，加速推动未建成请托安置房清零。救援非住宅存量用房，以栋或相对孤立部分为单元，向属地政府央求更正为栈房式写字楼、栈房式公寓等新兴业态。

　　点评：这一举措融会是为了在房地产市集上终了去库存，同期促进房地产市集褂讪。以合理价钱购买商品房并调动为保险性住房或安置房，对于改善低收入群体的居住要求具有正面影响。然则，这一政策的实施顺利还要取决于国有企业的积极性以及所谓的“合理价钱”能否与市集价对接，不然可能会出现收购难或价钱争议等问题。

　　NO.4 奥园集团系数存续公司债券6月18日起停牌

　　6月17日，奥园集团有限公司公告称，为作念好债券后续偿付安排，保证公谈信息败露，保护雄壮债券投资者的利益，经公司朝上海证券往来所央求，公司系数存续公司债券将于2024年6月18日开市起停牌，复牌工夫另行公告。该公司默示，将严格按照推敲法律、律例的规矩履行信息败露义务。

　　点评：这反应出奥园可能靠近较大的偿债压力和风险。此举是为了保证信息败露的公谈、保护投资者利益，在处理偿债安排时，需要谢却因市集揣摸或不透明的信息败露形成的市集荡漾。这对于投资者来说是一个信号，讲明奥园集团可能存在流动性问题，也许需要钞票重组或财务重整。

　　NO.5 远洋集团7只公司债已签署27份增信条约

　　6月16日，远洋集团发布了对于公司债券增信轮番办理施展情况的公告。其中，对“H18远洋1”债券，刊行东谈主以北京远新50%的股权收益权提供质押担保。对“H15远洋3”和“H15远洋5”债券，则以芜湖德业投资对北京王府井H2神志所属北京和宸房地产设备有限公司享有的7.29亿元的股东及关联方借款债权提供质押担保；同期还以北京运河海外广场神志所属宁波远吉池贤投资合股企业（有限合股）8亿元的合股企业份额收益权提供质押担保。此外，刊行东谈主还开心以北京·远洋乐堤港神志所属北京远新址地产设备有限公司16.66%、33.34%的股权收益权为“H15远洋3”和“H15远洋5”提供质押担保。对“H19远洋1”“H19远洋2”“H21远洋1”及“H21远洋2”债券，则以长沙世纪公园神志、成齐来福士T5神志等相干权柄行动增信轮番。公告指出，上述7只公司债增信轮番共触及18项质押物，需签署29份条约。末端现在，远洋控股已与受托惩处东谈主完成了27份增信条约的签署，并已办理收场质押登记，剩余2份条约尚在推动经由中。

　　点评：这泄露了企业惩处层对于褂讪投资者信心、减轻偿债风险袭取的积极魄力。通过质押担保和后续轮番九游娱乐(中国)有限公司-官方网站，不错一定进程上裁汰公司债务的失约风险，从而保护债权东谈主的利益。但恒久而言，公司的债务惩处和资金链褂讪性还需要从进步蓄意恶果、优化债务结构与延迟融资渠谈等方面进行立异。