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自4月27日南京安堵集团发布二手房“以旧换新”试点行动以来，社会各界反响积极，买房主说念主的换购柔软上涨。扬子晚报/紫牛新闻记者4月30日来到土产货试点行动的独逐一处现场商讨点，了解到现在合乎条目的换购者约为2100组，末端新址换购意向的已有42套，主要散播在河西。

关注焦点一：

限额2000套5月底就爆满？

完成换购才算1个限额

使命主说念主员带着意向者去看房

4月30日上昼9点多，扬子晚报/紫牛新闻记者来到位于紫悦广场1号楼的现场商讨点，尽管刚刚运行理睬使命，然而门外照旧围了一圈前来登记看房的市民。

“我姓徐，清江西苑的屋子，143平方米”，市民徐先生本年五一节要外出旅游，赶在节前的临了一个使命日请假过来登记了我方的房产信息。他告诉记者，这套屋子是给老东说念主住的，在我方的名下，前年下半年就挂牌准备出售，但一直没非常向买家，“现在有筹商的是河西的新址，距离不远，也浮浅咱们护理。”徐先生示意他最顾惜的是评估价，若是合适就会换购，不对适的话则会连续挂牌。记者发现，商讨现场的路边停放了不少车辆，是给非常向换购的市民去楼盘看房用的。一位来自城西的市民在登记了我观念于南湖的两套房源信息后，立即有使命主说念主员向前“倾销”起河西的楼盘，并主动将其送往售楼处。

现场理睬处

一位现场理睬东说念主员告诉记者，“以旧换新”试点开展以来，阛阓反响积极，回电皆将近接爆了，到现场的市民也十分多，险些每个小时有十多组。记者了解到，本次试点行动所有这个词树立了4部商讨电话，而有的市民问题较多占用大皆技能，导致别东说念主打不进来奈何办呢？使命主说念主员先容，他们有筹商到这个问题后，专门礼貌每个电话的接听技能不逾越2分钟，到技能后会记下商讨市民的电话，再派专东说念主打往日精良了解情况。

针对有阛阓传言称“限额2000套到5月底就会爆满”的音信，南京安堵集团的现场雅致东说念主士告诉记者，事实上所谓的“限额”指的是完成了换购进程的交往，也就是卖旧的同期买新，这才算是占用了一个限额，现在传言的“5月底爆满”可能是指意向登记的数目。

看房主说念主在现场

凭据4月30日统计出的“以旧换新”行动最新数据，线上客户累计为1400多组，电话商讨客户360多组，末端意向2000多组，其中合乎条目的2100组，新址意向认购照旧有42套，其中多数是位于河西的楼盘。

关注焦点二：

换购新址没优惠了？

楼盘优惠一视同仁

现场理睬处

记者了解到，本次参与“以旧换新”的楼盘蓝本有13家，均为安堵集团旗下神志，包括河西中的颐和天晟府，河西南的颐和铂樾府、颐和云台源筑、颐和源璟花坛、枫璟雅园，南部新城的云萃府，江北中枢区的颐和铂岸江璟，城东的颐和缦山府，燕子矶的颐和四季府等。4月30日志者从南京房产微政务上的“房帮宁”中了解到，现在又加多了一家位于浦口的山河荟小区，计较14家楼盘可供聘请。

在现场商讨点看望事后，记者来到了位于南部新城的云萃府售楼处，这是这次参与换购的楼盘之一，现场照旧有市民在看房了，其中部分是缱绻换购的买家。一位营销东说念主士告诉记者，现在该神志尚稀有十套房源在售，面积较大均为143平方米，总价在600多万。“这两天显豁看房主说念主多了起来，昨天有三四十组吧，灵验客户逾越10组，”该东说念主士示意，其中一位参与换购的市民缱绻用2套安置房置换1套143平方米的新址，不外算账事后，以为差额照旧有点多，有点怦然心动。

印有可换购楼盘的舆图

位于燕子矶新城的颐和四季府置业参谋人则告诉记者，4月28日和4月29日两天到访客户近百组，比平时多了一大截，展望五一小长假会有更多东说念主来看房。当记者问及有买房主说念主记挂“以旧换新”的购房战略不如平时买房优惠时，置业参谋人示意，岂论是何种类型的买家，优惠战略皆是相通的，不会因为“以旧换新”而分歧对待。安堵集团的联系东说念主士也示意，四肢国企，会制定结伙的优惠战略，换房者不错宽心换购，挑选到最合适我方的房源。

关注焦点三：

评估价过低奈何办？

会依据阛阓价基础细目旧房价钱

记者在现场采访时发现，前来登记的换购市民最顾惜的无非就是置换价，因为在换新过程中，旧房恒久挂牌无法售出的“痛点”等于价钱谈不拢。“我是前年10月挂的牌，河西的学区房，中介上月让我降价60万，远远逾越我的豪情预期了，”市民朱密斯说说念。她还示意，这次是国企来“操盘”，评估的款式是3家评估公司取中间价，但愿价钱能“公正”一些。不外朱密斯也认为，卖旧买新本来就是阛阓行动，若是评估价过低也不错不卖，归正主动权是在我方手上。

现场展示的可换购楼盘

据了解，本次试点行动南京安堵集团会提供3家评估公司上门对市民的二手房进行估价，最终取中间价，再由换购者决定是否成交。例如来说，若1套房产A公司评估价为200万，B公司评估价为150万，C公司评估价为180万，那么最终的估价即180万。换购东说念主若领受，进程连续往下走，若不领受，则进程拒绝。

阛阓东说念主士示意，由于这次是国资公司雅致收购旧房，因此收购价不会过高或过低，估价过高的话容易形成国有金钱流失，过低则达不可交往，依据阛阓价基础细目旧房价钱会较为常见。另外需要指示换购者的是，有的楼盘在换购东说念主看好屋子后需要收取意向金，凭据房源的价钱不同，收取金额从最低的2万到20万不等，后续若是对评估价不自得而取消换购，意向金是不错退还的。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波 文/摄

校对 陶善工j9九游会