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（原标题：民企首单仓储物流公募REITs 京东产发“不啻于京东”）九游会J9

不雅点网讯：从2023年四季度至2024年一季度，中国产业园的发展呈现出积极的趋势和动态。

这一时分，产业运营商和开荒商通过一系列政策举措，不停鼓吹产业园区的树立和彭胀，为场地经济发展和产业升级提供强有劲的因循。

4月23日下昼，不雅点指数在2024长三角产业论坛发布“特等指数·2024产业园区运营企业特等说明敷陈”。

敷陈显现，产业运营商在业务拓展上说明积极。中电光谷等企业在多个样式上获得了进展，而万洋、联东、中南高科等开荒商也在世界边界内积极拿地以完成年度筹备。这些动作体现了企业对市集的信心，也响应了对改日发展契机的积极把捏。

而生效刊行REITs的京东产发，已成为中国和亚洲跳跃、增长最快的当代化基础武艺开荒及治理平台，涵盖产业园区、物流园区等。

看成背靠京东集团的智能产业园树立与运营平台，京东产业筹备是成为扎根中国并政策性地踏足国际市集的当代化基础武艺空洞平台。

2018年孤苦运营以来，京东产发从首先追究集团里面仓储武艺树立和运营、服务京东，逐步过渡至服务社会一体化绽放，包括服务改换常的客户、带动区域产业汇聚和升级、创造职业等。

因为基因中自带对商流、物流更为潜入的长入和瞻念察，京东产发依靠京东提供的更充沛“产业生态资源养料”，通过投资开荒、金钱治理和多元化升值服务，为全行业提供当代化轨范仓库、一体化智能产业园、数据中心、光伏新动力等基础武艺树立与运营的空洞贬责有接头。

凭证京东产发此前在港交所提交的招股书，2022年收入以190.3%的增速进步到23.2亿元，树立起全网布局且高品性的当代化基础武艺蚁集，治理面积达到2330万平方米，掩饰世界29个省级行政区以及国际4个国度。

值得防卫的是，2023年2月，京东产发率先在仓储物流公募REIT获得冲破，生效刊行嘉实京东REIT，成为民营首单仓储物流公募REITs。

嘉实京东REIT所持有的底层金钱样式包括京东重庆电子商务基地样式（中转配送中心）一期样式、京东商城“亚洲一号”仓储华中总部树立样式和京东“亚洲一号”廊坊经开物流园样式，共计建筑面积35.1万平方米，分离位于重庆、武汉和廊坊，均属于物流节点型城市。

嘉实京东REIT的关节还在于，底层金钱属于电商行业，因此电商行业的发展也影响着基金改日的说明。

事实上，电商行业发展拉动了电商企业对仓储物流基础武艺的需求，同期也将带动第三方物流如快递等企业对物流武艺的需求，从而迤逦促进物流园区的发展。

也因此九游会J9，京东产发显现出很好的成长性，何况围绕京东集团业务进行布局发展，特质赫然。